개포동 재건축 마지막 진주, 개포우성6차
강남 알짜 소규모 재건축 단지
1987년 준공됐으며 건폐율 21%, 용적률 106%에 부지면적이 1만 831.5㎡에 이른다. 가구별로 61.32㎡(옛 19평),73.72㎡(옛 23평), 86.52㎡(얫 27평) 등 3개 평형으로 구성됐다.
개포주공1단지와 구룡산에 인접해 있는 이 아파트는 안전진단 통과후 지난 2020년 11월 4일 도시계획위원회에서 정비구역지정 수정 가결되었다. 이에 따라 추진위원회 구성 등 재건축 추진에도 가속도가 붙을 것으로 보인다.
개포우성6차는 용적률 249.99%이하, 건폐율 60%이하, 417가구(임대 22), 최고 25층 이하 평균18층으로 재건축이 추진된다.
민영 재건축 단지가 그렇듯 최근 개포우성6차 옛 27평형은 20억원대 거래후 매물이 사라졌고 호가도 수억 높게 나온다. 전세 매물도 거의 없는 상태다.
개포우성6차의 장점은 저층 단지로 대지지분이 61.32㎡(대지지분 17평),73.72㎡(대지지분
20.7평), 86.52㎡(대지지분 24.6평)으로 높아 사업성이 좋은 단지라는 평가를 받고 있다는 점이다.
또 소규모 단지로 재건축 추진 속도도 대규모 단지에 비해서는 상대적으로 빠를 것으로 보인다.
서울시 강남구 개포로 라인(단지내)공인중개 전병근 대표는 "주변 신축 단지 시세가 84㎡의 경우 28억~29억 원 이상인 점을 감안하면 입주 단계에서 최소 3.3㎡당 1억 원 정도로 예상된다는 분석이 많은 만큼 관심 있게 눈여겨 볼만한 단지라는 평가를 받고 있다"고 전했다.
<※부동산 현장 소식은 현장통신원이 취재한 것으로 중앙일보조인스랜드 공식 견해는 아님을 밝힙니다.>
추천 매물정보
매물구분 | 확인일자 | 매물명 | 면적(㎡) | 층 | 매물가(만원) | |
---|---|---|---|---|---|---|
[개포동] 아파트 매매 |
21.08.24 |
개포래미안포레스트 | 74.33/49.95㎡ | 5/35 | 185,000 | |
![]() ![]() ![]() |
||||||
[개포동] 아파트 매매 |
21.09.24 |
개포래미안포레스트 | 115.37/84.83㎡ | 중 | 290,000 | |
![]() ![]() ![]() |
||||||
[개포동] 아파트 매매 |
21.08.25 |
개포래미안포레스트 | 115.70/84.98㎡ | 7/35 | 280,000 | |
![]() ![]() ![]() |
||||||
[개포동] 아파트 매매 |
21.08.24 |
개포래미안포레스트 | 86.11/59.96㎡ | 15/35 | 218,000 | |
![]() ![]() ![]() |
||||||
[개포동] 아파트 매매 |
21.08.24 |
래미안블레스티지 | 134.36/99.99㎡ | 33/35 | 390,000 | |
![]() ![]() ![]() |
||||||
[개포동] 아파트 매매 |
21.09.17 |
래미안블레스티지 | 67.77/49.90㎡ | 7/35 | 180,000 | |
![]() ![]() ![]() |
광고
실시간 등록매물
05.17(화)
- 아파트 성남시 분당구 정자동 [전]95,000
- 오피스텔 용인시 수지구 동천동 [전]34,000
- 아파트 유성구 지족동 [월]5,000/100
- 아파트 화성시 능동 [매]73,000
- 오피스텔 강남구 삼성동 [단]90/170
- 아파트 세종시 새롬동 [전]25,000
- 아파트 은평구 응암동 [매]92,000
- 아파트 강남구 개포동 [매]300,000
- 아파트 양천구 신월동 [매]135,000
- 아파트 성동구 상왕십리동 [전]100,000
- 아파트 남양주시 다산동 [매]86,000
- 아파트 하남시 학암동 [매]140,000
- 상가주택 서구 청라동 [전]14,700
- 아파트 유성구 하기동 [매]41,000
- 아파트 유성구 관평동 [전]40,000
순위로 보는 매물
조인스랜드 고객지원센터
